РОСНАНО и «Ниармедик» готовы вместе вложить почти 4 млрд руб. в создание медицинского городка на месте заброшенного госпиталя ФСБ в подмосковном Железнодорожном. Инвесторы получат землю на льготных условиях в обмен на то, что 10–15% мест в будущей клинике будут отданы для сотрудников службы безопасности.

О создании в Железнодорожном на базе недостроенного госпиталя Федеральной службы безопасности (ФСБ) медицинского центра, специализирующегося на эндокринологии и офтальмологии, «Ъ» рассказал министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев. По его словам, инвесторами проекта выступают структуры РОСНАНО и «Ниармедик».

Партнеры готовы вложить в проект суммарно 3,81 млрд руб., из которых 1,73 млрд руб. пойдет на саму стройку, 2,08 млрд руб. — на оборудование, уточнил подмосковный чиновник.

Создание медицинского центра в Подмосковье — не первый совместный проект РОСНАНО с «Ниармедиком». До декабря 2013 года госкомпания владела 34,45% ООО «Ниармедик фарма», разработавшего антивирусный препарат кагоцел. Продав свой пакет «Ниармедик фарма» менеджерам компании, РОСНАНО выручила 2,3 млрд руб., а доходность этой инвестиции для пока еще убыточной госкомпании превысила 40%.

Перед стартом проекта в Железнодорожном подмосковным властям необходимо договориться с ФСБ о предоставлении инвесторам участка, где служба в 1990-х годах начинала создавать свой госпиталь, но законсервировала стройку. Губернатор Андрей Воробьев уже обратился в ФСБ с соответствующим письмом, сообщили в областном министерстве инвестиций и инноваций. Не исключено, что существующий объект будет снесен, так как он не соответствует существующим санитарным нормам. Земля, обещают чиновники, может достаться инвесторам на льготных условиях, но соглашение будет предполагать обременение: 10–15% мест в будущей больнице должны передать для лечения сотрудников ФСБ.

Площадь застройки может составить 17,6 га, где планируется построить 30,6 тыс. м2 — это основной, физиотерапевтический и исследовательский корпуса, лабораторно-исследовательское отделение и т. д. Дополнительно на месте недостроенного госпиталя ФСБ может появиться здание для проживания медицинского персонала. Завершить весь проект планируется к 2018 году. Отдельно рассматривается возможность размещения гемодиализного центра (3 тыс. м2) на 40 мест, потенциальный инвестор — «Проинвест-Рус», подконтрольная австрийско-венгерскому холдингу Intera. Обсуждать планы по строительству в компании отказались. Гендиректор DSM Group Сергей Шуляк считает, что в такой проект потребуется вложить около 350 млн руб. Но потенциальных конкурентов у центра будет достаточно: процедуры гемодиализа на коммерческой основе проводят многие государственные клиники, отмечает эксперт.

Принимать в проекте непосредственное участие по стороны РОСНАНО будет «Пэт Технолоджи» (50% в уставном капитале принадлежит госкомпании, еще 44% контролирует венгерская «Медилукс»). У «Пэт Технолоджи» есть опыт создания похожего медицинского центра в Уфе. Инвестиции в такие проекты окупаются примерно за семь лет, оценивает гендиректор «Пэт Технолоджи» Юрий Пронин. Главные источники доходов: лечение пациентов по полисам обязательного медицинского страхования (затраты оплачиваются из регионального бюджета) и пациентов на коммерческой основе. Доля последних, по прогнозам господина Пронина, может составлять около 50%.