Компания «Инвестстрой 15» начинает создание домостроительного комбината, аналогов которому нет в мире. Российские нанотехнологии на итальянском оборудовании позволят снизить стоимость дома на 30%. Мощность нового производства – 250 тыс. квадратных метров жилья в год. Прямые инвестиции составят 1,6 млрд. рублей (это примерно 40 млн. евро по текущему курсу). При 20-процентной рентабельности вложения окупятся, по расчетам акционеров компании, всего за два года.

Универсальная домостроительная система – так в компании «Инвестстрой 15» официально именуют то, что будет выпускать их новый завод. А между собой говорят: «лего для взрослых». Это действительно железобетонный конструктор, из которого можно собрать коттедж, шестнадцатиэтажный дом, школу, больницу, детский сад, магазин, парковку, спортивный комплекс, склад, фабрику. Любое здание, которое должно быть в нормальном городе. Это выгодно и внешне гармонично. Из одних и тех же элементов одна строительная компания превращает «пятно застройки» в жилой микрорайон.

Казалось бы, так просто. Но почему никто не построил такой завод уже десять лет назад?

«Слишком большие капитальные вложения, большие затраты времени», – поясняет Роман Айсверт, заместитель генерального директора »Инвестстрой 15» по развитию.

Он признает, что «Инвестстрой 15» усиленно занимался монолитным строительством и не обзавелся собственным домостроительным комбинатом, выпускающим панели для какой-нибудь из популярных с семидесятых-восьмидесятых годов серий. Так что отказываться от чего-либо в пользу инноваций «Инвестстрою 15» не нужно. Поэтому легче сделать шаг в будущее.

В компании рассчитывают, что Универсальной домостроительной системой заинтересуются конструкторы.

«Мы можем сделать сечение колонны круглым, а можем – квадратным. Можем сделать высоту этажа 2,8 м, а можем, например, 5,5 м», – говорят в руководстве компании. Переналадка производства на те или иные детали не займет много времени. Отсюда и универсальность, которой в компании гордятся. Жилые районы, построенные из железобетонных конструкций нового завода, вовсе не обязательно будут походить один на другой. В «Инвестстрое 15» говорят, что намерены производить «нетиповые конструкции из типовых элементов».

Руководство «Инвестстроя 15» провело консультации с регионами. В 17 выразили живейшую заинтересованность в строительстве инновационных заводов ЖБИ, подобных тому, что начинают возводить в Подмосковье. Возможно, власти этих субъектов Федерации вслед за строителями примут на себя часть бремени затрат на «охлаждение» цен на рынке жилья экономкласса.

Тем временем в «Инвестстрое 15» планируют построить в Калининградской области мегазавод по производству заводов ЖБИ. С тем, чтобы свою УДС в виде заводов, то есть продукции машиностроения вместе с технологией, продавать в Европу. Европейцы признают, что российский опыт возведения жилых микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой – школами, детскими садами, поликлиниками – сейчас интересен им.

Если «Инвестстрою 15» удастся реализовать проект и в Калининграде, Россия станет законодателем мод в возведении жилья экономкласса в Европе. Если в свое время итальянские зодчие возвели в Москве Кремль, то теперь москвичи готовы научить их строить «Новые Черемушки».